1 / 8 · 4 más en el avisoTerreno en Villa Devoto
General Paz al 6300
Ficha
- Superficie total
- 290 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno irregula de 8, 600 x 35 de lateral maximo290 m2 de loteHoy presenta una casa tipica de galeria de 260 m2 cubierto a reciclar con fondoUnidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesAltura Máxima: 17. 20 metros. Linea de Frente Interno: 16mSe puede edificar pb + 5 pisos + 2 retiros. (800 m2 vendibles aprox) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ala Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % seguridad del entorno · -2,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Terreno en Villa Devoto, Capital Federal.Villa Devoto · 790 m · 250 m² · 1986USD 1.080/m²ajustado 1.025 · similitud 53
Terreno en Villa DevotoVilla Devoto · 2,1 km · 292 m²USD 1.849/m²ajustado 1.872 · similitud 48
Terreno Sobre Av Comercial | Venta, Villa del ParqueVilla del Parque · 2 km · 292 m²USD 2.568/m²ajustado 2.595 · similitud 48
Venta Terreno en Villa Devoto Usam 1500 m Cuadrados VendiblesVilla Devoto · 1,8 km · 299 m²USD 2.676/m²ajustado 2.706 · similitud 47
Terreno en Agronomía de 8,66 X 30,26 Zonificación Usab1 Pb 3 PisosAgronomía · 2,5 km · 264 m²USD 1.117/m²ajustado 1.070 · similitud 43
Terreno en Agronomía de 8,66 X 30,26 Zonificación Usab1 Pb 3 PisosVilla Pueyrredón · 2,5 km · 264 m²USD 1.117/m²ajustado 1.070 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ESAN JUAN BOSCOEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EINST. JAIM NAJMAN BIALIKEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 590 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 960 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 990 m
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.