Appartamento di 3 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Devoto

Appartamento di 3 locali a Villa Devoto

Av San Martin 7400. Entre Obispo San Alberto y Jose Leon Cabezon

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

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Ph 3 ambientes en devoto con patio Y balcón - sin expensas. Excelente ph de 3 ambientes en venta, ubicado en un primer piso y con una superficie total de 74, 35 m². La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos dormitorios, patio con parrilla y lavadero, balcón. Su distribución funcional, luminosidad y ventilación permiten disfrutar de ambientes agradables y bien ventilados durante todo el día. Posee una estructura sólida y un excelente potencial de actualización, ideal para quienes desean personalizar los ambientes, sumar espacios de guardado y elegir terminaciones acordes con su propio estilo. El living-comedor dispone de aire acondicionado frío y estufa. Uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado y ambas habitaciones poseen estufa. Uno de sus principales diferenciales es que no paga expensas, brindando mayor independencia y un bajo costo mensual de mantenimiento. Excelente ubicación en Villa Devoto. Próximo al centro comercial y a solo dos cuadras de la bajada de Avenida General Paz, con accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Características principales. ph en venta en Villa Devoto. 3 ambientes. 2 dormitorios. 74, 35 m² totales. Primer piso. Patio y balcón. Luminoso. Ventilación cruzada. Aire acondicionado y estufas. Estructura sólida. Potencial de actualización. Sin expensas. Próximo al centro comercial. A 2 cuadras de Avenida General Paz. Ideal para vivienda propia o inversión. Operación mediante escritura por tracto abreviado. Una oportunidad para vivir en Devoto, disfrutar de espacios abiertos y transformar una propiedad sólida en el hogar que estás buscando. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-347)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1671/m²intervallo USD 1662–2058/m² · per questa superficie USD 122.977–152.292
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.999; i comparabili corretti indicano USD 123.631.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,2 % età · -12,7 % posto auto · -7,4 % superficie · -4,7 % bagni · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 123, 176
78
Sicurezza193 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
88
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 380 m
71
VerdePque. Depvo. Onega a 580 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
86
  • ESAN JUAN BOSCOScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EINST. JAIM NAJMAN BIALIKScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • PPque. Depvo. OnegaVerde · Parque · 580 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 940 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Devoto" · 960 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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