Appartement de 2 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 2 pièces à Villa Devoto

Carlos Antonio Lopez al 3500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 Ambientes a Estrenar en Villa Devoto Carlos Antonio López 3500Descubrí este moderno departamento de 2 ambientes, con orientación oeste, diseñado para brindar confort, funcionalidad y excelentes terminaciones. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor, dormitorio con placard, balcón interno y una distribución que aprovecha al máximo cada ambiente. Características principales: Dormitorio con placard. Balcón interno. Cocina eléctrica. Preinstalación para aire acondicionado. Termotanque. Pisos de porcelanato. Aberturas con vidrio laminado 3+3. Cerraduras inteligentes Dexeon. Cocheras disponibles (consultar). Amenities del edificio: sum con toilette, parrilla y anafe. Terraza con solárium y ducha. Sistema de seguridad hipcam en el acceso. Viví la tranquilidad de Villa DevotoUbicado en una de las zonas más tradicionales y residenciales de Villa Devoto, este departamento ofrece un entorno arbolado, calles tranquilas y una excelente oferta de servicios. A pocos minutos se encuentran el Hospital General de Agudos Dr. Abel Zubizarreta, el Hospital Sirio Libanés – Sede Devoto, centros médicos, farmacias, supermercados, gimnasios, cafés y una amplia variedad de comercios. La conectividad es otro de sus grandes atributos: múltiples líneas de colectivo, cercanía a la Estación Devoto del Ferrocarril San Martín y rápido acceso a la Avenida General Paz, permitiendo una excelente comunicación con toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación estratégica. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 488/m²fourchette USD 2 222–2 668/m² · pour cette surface USD 95 530–114 722
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 129 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 975.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2 % surface · +1,3 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 57, 78, 87, 90, 107, 114, 123, 176
78
Sécurité373 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPque. Depvo. Onega à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 990 m
94
  • EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EDR RICARDO ROJASÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 490 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 930 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 390 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 740 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 920 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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