Appartement de 1 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 1 pièces à Villa Devoto

Gabriela Mistral al 3400

PromoteurEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento monoambiente en 5º piso – Villa DevotoExcelente departamento monoambiente a estrenar, ubicado en el quinto piso de un moderno edificio sobre la calle Gabriela Mistral, en el prestigioso barrio de Villa Devoto. La unidad se destaca por su diseño funcional y luminoso, con espacios pensados para aprovechar al máximo la luz natural y la amplitud. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles de alta calidad, mesada resistente y grifería de primera línea, baño completo con terminaciones modernas y materiales duraderos, y un balcón privado ideal para disfrutar del aire libre. El edificio dispone de un servicio de limpieza independiente, lo que garantiza expensas bajas y un mantenimiento óptimo de las áreas comunes. Ubicación estratégica, a solo una cuadra de la Avenida San Martín y a pocas cuadras de la Avenida General Paz. A seis cuadras de la Plaza Arenales y del centro comercial de Villa Devoto, reconocido por su variada oferta gastronómica y de servicios. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo (107A, 108, 114A, 176G, 78B y 87B) que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad y la provincia. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda moderna, luminosa y funcional en una de las zonas más atractivas de Villa Devoto, o para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de renta. forma de pago: 30% de adelanto con el boleto y 24 cuotas mensualesNota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP81 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 520/m²fourchette USD 2 402–3 060/m² · pour cette surface USD 86 487–110 143
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 81 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 90 704.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,3 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 57, 78, 87, 107, 108, 114, 123, 176
78
Sécurité420 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPque. Depvo. Onega à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 920 m
96
  • EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EDR RICARDO ROJASÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 580 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 740 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 200 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 700 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 920 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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