1 / 8 · 22 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Devoto
Melincué 4511
Les données
- Surface totale
- 103 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 3 ambientes a estrenar, con entrada independiente, patio privado con parrilla y sistema de riego automático. Se desarrolla en 2 plantas: pb con amplio living-comedor y cocina integrada con mueble a medida, toilette y lavadero; pa con 2 dormitorios con placard, ambos en suite. Cuenta con grandes aberturas, dvh, pisos de madera, preinstalación de aa, portero con cámara de seguridad y excelentes terminaciones, a 700 m de Devoto Shopping y 1. 000 m de la estación Devoto. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 238 000 | — |
| 28 septembre 2026 | USD 229 000 | -4 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa DevotoVilla Devoto · 120 m · 105 m² · 3 p.USD 2 276/m²ajusté 2 279 · similarité 89
PH de 3 pièces à Monte CastroMonte Castro · 410 m · 95 m² · 3 p. · 1976USD 1 768/m²ajusté 1 809 · similarité 72
PH de 3 pièces à Villa DevotoVilla Devoto · 400 m · 102 m² · 3 p. · 2006USD 1 471/m²ajusté 1 622 · similarité 70
PH de 3 pièces à Villa DevotoVilla Devoto · 480 m · 86 m² · 3 p. · 2011USD 1 919/m²ajusté 1 947 · similarité 62
PH de 2 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 430 m · 104 m² · 2 p. · 1986USD 1 106/m²ajusté 1 220 · similarité 61
PH de 3 pièces à Monte CastroMonte Castro · 460 m · 145 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 1 028/m²ajusté 1 032 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EBENITO JUAREZÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOÉcole · Nivel secundario común · 380 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 910 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteEspace vert · Plaza · 730 m
- PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspace vert · Plaza · 810 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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