PH de 2 pièces à Villa Gral. Mitre — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Gral. Mitre

PH de 2 pièces à Villa Gral. Mitre

Remedios de Escalada de San Martín al 2500

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta | departamento 2 ambientes con terraza propia | villa mitreun espacio con personalidad, comodidad y una terraza para disfrutar a tu manera. Te presentamos este departamento de 2 ambientes, tipo ph, ubicado en un segundo piso, a solo 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y 3 cuadras de Av. Nazca, con buenos accesos y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se destaca por su distribución funcional y, especialmente, por su amplia terraza propia de 50 m², un espacio con enorme potencial para crear tu propio lugar al aire libre: un jardín urbano, un sector de relax, un espacio con parrilla o el ambiente que siempre imaginaste. Características principales* Superficie cubierta: 42 m². * Superficie semicubierta: 9 m². * Superficie descubierta: 50 m² de terraza propia. * Dormitorio en suite, con baño completo privado. * Toilette de recepción. * Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. * Conexión para lavarropas. * Preinstalación para aire acondicionado. * Cocina y termotanque eléctrico* Edificio sin encargado, lo que representa una ventaja en el mantenimiento de los gastos comunes. Ubicación y potencialSu ubicación estratégica, la distribución tipo ph y la amplitud de su terraza lo convierten en una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes valoran los espacios exteriores y la posibilidad de personalizarlos. ¡Listo para escriturar! Una propiedad diferente, con el diferencial de tener una terraza propia de 50 m² en Villa Mitre. Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP140 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 559/m²fourchette USD 1 556–1 748/m² · pour cette surface USD 155 645–174 752
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 155 908.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8,9 % surface · +4,9 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 2 km (25 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 110, 113, 166
64
Sécurité424 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 660 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,2 km
86
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINST. SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINST. BETH RAJELÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 660 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 760 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 250 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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