Departamento Tipo PH 2 Amb con Terraza Propia — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
PH · Venta · Villa Gral. Mitre

Departamento Tipo PH 2 Amb con Terraza Propia

Remedios de Escalada de San Martín al 2500

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Venta | departamento 2 ambientes con terraza propia | villa mitreun espacio con personalidad, comodidad y una terraza para disfrutar a tu manera. Te presentamos este departamento de 2 ambientes, tipo ph, ubicado en un segundo piso, a solo 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y 3 cuadras de Av. Nazca, con buenos accesos y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se destaca por su distribución funcional y, especialmente, por su amplia terraza propia de 50 m², un espacio con enorme potencial para crear tu propio lugar al aire libre: un jardín urbano, un sector de relax, un espacio con parrilla o el ambiente que siempre imaginaste. Características principales* Superficie cubierta: 42 m². * Superficie semicubierta: 9 m². * Superficie descubierta: 50 m² de terraza propia. * Dormitorio en suite, con baño completo privado. * Toilette de recepción. * Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. * Conexión para lavarropas. * Preinstalación para aire acondicionado. * Cocina y termotanque eléctrico* Edificio sin encargado, lo que representa una ventaja en el mantenimiento de los gastos comunes. Ubicación y potencialSu ubicación estratégica, la distribución tipo ph y la amplitud de su terraza lo convierten en una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes valoran los espacios exteriores y la posibilidad de personalizarlos. ¡Listo para escriturar! Una propiedad diferente, con el diferencial de tener una terraza propia de 50 m² en Villa Mitre. Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.559/m²rango USD 1.556–1.748/m² · para esta superficie USD 155.645–174.752
-10 % vs. comparablesPide USD 139.900; los comparables ajustados implican USD 155.908.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,9 % superficie · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 2 km (25 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 34, 110, 113, 166
64
Seguridad424 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 660 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
86
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINST. SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINST. BETH RAJELEscuela · Nivel primario común · 420 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 660 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 760 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 250 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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