PH de 4 pièces à Villa Gral. Mitre — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Gral. Mitre

PH de 4 pièces à Villa Gral. Mitre

Magariños Cervantes al 1400

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
122 m²
Couverte
89 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph 4 ambientes con patio y estudio, Villa General Mitre. no apto creditosin expensascomplejo de 5 unidades en total, esta unidad comparte entrada con 3 unidades más. Planta baja: Ingreso por patioLiving-comedor amplio y luminosoCocina integrada. Todo eléctrico (cocina y termotanque) Baño completoDormitorio con placarPlanta alta: Dormitorio principal con vestidor y balcónSegundo dormitorio con placarEstudio/escritorioBaño completo* Instalaciones 100% nuevas (eléctrica, agua). Metros reales aproximados: Cubiertos: 89 m2Descubiertos: 33 m2Metros por escritura: 94 m2 totalesA metros del metrobus de Av San Martin y Av Juan B Justo, cercanía a múltiples medios de trasnporte. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEP196 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 629/m²fourchette USD 1 409–1 690/m² · pour cette surface USD 171 906–206 197
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 195 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 198 699.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · -2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 140 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 820 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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