PH, 4 комн., Villa Gral. Mitre — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 26
PH · Продажа · Villa Gral. Mitre

PH, 4 комн., Villa Gral. Mitre

Magariños Cervantes al 1400

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
122 м²
Крытая
89 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 4 ambientes con patio y estudio, Villa General Mitre. no apto creditosin expensascomplejo de 5 unidades en total, esta unidad comparte entrada con 3 unidades más. Planta baja: Ingreso por patioLiving-comedor amplio y luminosoCocina integrada. Todo eléctrico (cocina y termotanque) Baño completoDormitorio con placarPlanta alta: Dormitorio principal con vestidor y balcónSegundo dormitorio con placarEstudio/escritorioBaño completo* Instalaciones 100% nuevas (eléctrica, agua). Metros reales aproximados: Cubiertos: 89 m2Descubiertos: 33 m2Metros por escritura: 94 m2 totalesA metros del metrobus de Av San Martin y Av Juan B Justo, cercanía a múltiples medios de trasnporte. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEP196 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 629/m²диапазон USD 1 409–1 690/м² · для этой площади USD 171 906–206 197
На уровне аналоговЗапрашивают USD 195 900; скорректированные аналоги дают USD 198 699.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 450 м · 112 м² · 4 комн.
    USD 2 205/m²с поправкой 2 172 · сходство 74
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 120 м · 133 м² · 3 комн.
    USD 1 391/m²с поправкой 1 486 · сходство 72
  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 210 м · 162 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 475/m²с поправкой 1 446 · сходство 67
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 300 м · 135 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 022/m²с поправкой 1 071 · сходство 66
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 440 м · 107 м² · 4 комн.
    USD 1 589/m²с поправкой 1 629 · сходство 66
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 300 м · 98 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 684/m²с поправкой 1 819 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 140 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.