Maison de 7 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Lugano

Maison de 7 pièces à Villa Lugano

Hudson al 4234

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
446 m²
Couverte
246 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
4
WC
1
Âge
35 ans (1991)
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa de 7 ambientes en Villa Lugano. Planta baja: Al entrar nos recibe un living, comedor súper amplio, integrado con la cocina con mucha luz natural, una habitacion con baño en suite y un toalette. Desde ahí se accede directo al parque, que combina césped y pileta, y conecta a su vez con la parrilla, la cochera y un lindo quincho al fondo. Medidas Planta Baja: Parque: 9. 80 x 12. 5Quincho 3. 69 x 9. 85Cochera: 2. 91 x 11. 76Primer Piso: Subiendo por las escaleras, llegamos al primer piso, que cuenta con 4 habitaciones, todas con aire acondicionado frío/calor, y un baño. Tres de las habitaciones están conectadas a un balcón aterrazado súper amplio con vista al parque. La cuarta habitación da al frente de la casa y cuenta con vestidor y balcón propio. Segundo Piso: En el segundo piso hay un departamento de un ambiente con su propio baño y una terraza de grandes dimensiones. Toda la casa se encuentra climatizada con sistema de calefacción por radiadores y 7 equipos de aire acondicionado frío/calor. Aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEPEEE460 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 811/m²fourchette USD 667–1 026/m² · pour cette surface USD 297 286–457 783
+27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 460 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 361 892.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · -4,2 % surface · +2,3 % âge · +0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 56, 80, 117, 143, 185
68
Sécurité365 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
79
Espaces vertsCantero Central à 190 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 2,1 km
59
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EDR. RICARDO LEVENEÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 380 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 190 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 230 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 260 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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