Appartement de 3 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Lugano

Appartement de 3 pièces à Villa Lugano

MARTIN GUERRICO 5492

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
49 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad única de adquirir un encantador departamento en venta en Martin Guerrico, Villa Lugano, Capital Federal, a un atractivo precio de U$D 43. 000. Este luminoso departamento de tres ambientes se encuentra en excelente estado, destacándose por su cocina reformada que se comunica de manera fluida con el acogedor living comedor, creando un espacio ideal para disfrutar y socializar. Con una superficie total de 49 m², el departamento cuenta con dos cómodos dormitorios y un baño, ofreciendo el espacio perfecto para familias o como inversión. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y una agradable vista. La orientación sur permite que el departamento reciba abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón. El inmueble es apto crédito y ofrece financiación, lo que facilita su adquisición. Además, cuenta con todos los servicios básicos: agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal. Con expensas de ar$100. 000, es una opción ideal para quienes buscan una propiedad en una ubicación conveniente y con excelente conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita! Finacianción del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. C. O. T. I. (código oferta transferencia de inmuebles A cargo del propietario)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEPEE43 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 922/m²fourchette USD 889–992/m² · pour cette surface USD 43 550–48 599
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 43 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 45 166.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,2 % sécurité du quartier · +3,7 % âge · +2,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 91, 114, 115, 117, 145, 150, 185
78
Sécurité374 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
96
Espaces vertsPlaza Barrio Gral Manuel Savio à 80 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 1,7 km
72
  • EESC. DE COM. Nº 35 LEOPOLDO MARECHAL DE 21École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
  • EMAESTRO EDUARDO LUIS VICENTEÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJARDIN DE INFANTES INTEGRAL Nº 10 DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Barrio Gral Manuel SavioEspace vert · Plaza · 80 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 100 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 1 km
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 1 km
  • CComisaria Vecinal 8-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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