Appartement de 3 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Lugano

Appartement de 3 pièces à Villa Lugano

Ceferino Ramirez al 5400

AgenceEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
54 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 64 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 3 Ambientes con balcón y garage cubierto – Villa Lugano. Muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y en buen estado general. Ubicado en un piso bajo, el departamento cuenta con una agradable vista abierta hacia el parque interno del complejo, brindando un entorno verde y tranquilo. La unidad se compone de: * Amplio living-comedor. * Cocina independiente de cómodas dimensiones. * Lavadero cubierto. * Dos dormitorios con placard empotrado. * Baño completo. * Balcón con vista al parque. Superficies aproximadas: * 54 m² cubiertos. * 3 m² semicubiertos. * 57 m² totales. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y ofrece la posibilidad de realizar mejoras estéticas menores para adaptarla al gusto de cada comprador. Ubicada dentro de un complejo con espacios verdes, próxima a medios de transporte, comercios y principales accesos de la zona. Una opción cómoda y bien ubicada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua cucicba 3170 cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPPEE55 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 930/m²fourchette USD 919–965/m² · pour cette surface USD 52 368–54 995
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 55 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 53 031.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +4 % sécurité du quartier · -4 % distance au subte · +3,4 % espaces verts · -1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 145, 185
46
Sécurité490 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsCantero Central à 240 m · 6 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 1,5 km
79
  • EESC. DE COM. Nº 35 LEOPOLDO MARECHAL DE 21École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EMAESTRO EDUARDO LUIS VICENTEÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJARDIN DE INFANTES INTEGRAL Nº 10 DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 240 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 270 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 740 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 810 m
  • CComisaria Vecinal 8-BCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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