1 / 8 · 27 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Lugano
Zuviria al 5400
Les données
- Surface totale
- 123 m²
- Couverte
- 106 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 3 ambientes al frente con doble balcón, gran quincho con parrilla y terraza- 106 m² totales- 2 dormitorios con salida a balcón corrido al frente- Living-comedor cómodo y luminoso- Cocina con desayunador + patio- Lavadero independiente-Quincho cubierto con parrilla (¡capacidad 50 personas!) -Gran terraza patio, súper soleada- Primer piso al frente-Sin expensas Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un lugar único para reuniones o eventos. Ubicado a dos cuadras de Larrazábal y a cuatro de Avda. Eva Perón¡Oportunidad en la zona! Consúltanos para visitarlo. profesional matriculado: Lic. Miguel Angel FuschettoCol. N° 568, del Depto Judicial de La MatanzaTodas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,6 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à MataderosMataderos · 720 m · 122 m² · 4 p. · 1986USD 984/m²ajusté 1 079 · similarité 53
PH de 3 pièces à MataderosMataderos · 600 m · 203 m² · 3 p. · 2011USD 567/m²ajusté 638 · similarité 45
PH de 5 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 520 m · 142 m² · 5 p. · 1981USD 598/m²ajusté 654 · similarité 43
PH de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 620 m · 176 m² · 3 p. · 1976USD 426/m²ajusté 546 · similarité 40
PH de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 300 m · 71 m² · 3 p. · 1976USD 915/m²ajusté 980 · similarité 40
PH de 2 pièces à MataderosMataderos · 980 m · 110 m² · 2 p. · 1976USD 864/m²ajusté 1 007 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO CANTO A LA VIDAÉcole · Nivel secundario común · 220 m
- ESANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO CANTO A LA VIDAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PBo. Cardenal Santiago CopelloEspace vert · Plaza · 720 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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