PH, 3 חד׳, Villa Lugano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 27 במודעה
PH · למכירה · Villa Lugano

PH, 3 חד׳, Villa Lugano

Zuviria al 5400

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
123 מ״ר
מקורה
106 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
גיל הבניין
10 שנים (2016)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 3 ambientes al frente con doble balcón, gran quincho con parrilla y terraza- 106 m² totales- 2 dormitorios con salida a balcón corrido al frente- Living-comedor cómodo y luminoso- Cocina con desayunador + patio- Lavadero independiente-Quincho cubierto con parrilla (¡capacidad 50 personas!) -Gran terraza patio, súper soleada- Primer piso al frente-Sin expensas Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un lugar único para reuniones o eventos. Ubicado a dos cuadras de Larrazábal y a cuatro de Avda. Eva Perón¡Oportunidad en la zona! Consúltanos para visitarlo. profesional matriculado: Lic. Miguel Angel FuschettoCol. N° 568, del Depto Judicial de La MatanzaTodas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 980/m²טווח USD 638–1,079/m² · לשטח הזה USD 78,497–132,663
‎+12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 134,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 120,601.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+19.9 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.6 % שטח · ‎-0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, MataderosMataderos · 720 מ׳ · 122 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 984/m²מתוקנן 1,079 · דמיון 53
  • PH, 3 חד׳, MataderosMataderos · 600 מ׳ · 203 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 567/m²מתוקנן 638 · דמיון 45
  • PH, 5 חד׳, Villa LuganoVilla Lugano · 520 מ׳ · 142 מ״ר · 5 חד׳ · 1981
    USD 598/m²מתוקנן 654 · דמיון 43
  • PH, 3 חד׳, Villa LuganoVilla Lugano · 620 מ׳ · 176 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 426/m²מתוקנן 546 · דמיון 40
  • PH, 3 חד׳, Villa LuganoVilla Lugano · 300 מ׳ · 71 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 915/m²מתוקנן 980 · דמיון 40
  • PH, 2 חד׳, MataderosMataderos · 980 מ׳ · 110 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 864/m²מתוקנן 1,007 · דמיון 35

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 117
54
ביטחון322 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
79
בתי ספר8 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
79
שטחים ירוקיםBo. Cardenal Santiago Copello במרחק 720 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
29
בריאותHospital General de Agudos Cecilia Grierson במרחק 2.5 ק״מ
47
  • EINSTITUTO CANTO A LA VIDAבית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • ESANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRESבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EINSTITUTO CANTO A LA VIDAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • PBo. Cardenal Santiago Copelloשטח ירוק · Plaza · 720 מ׳
  • PCantero Centralשטח ירוק · Cantero Central · 760 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.