PH, 3 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
PH · Продажа · Villa Lugano

PH, 3 комн., Villa Lugano

Zuviria al 5400

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
123 м²
Крытая
106 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 ambientes al frente con doble balcón, gran quincho con parrilla y terraza- 106 m² totales- 2 dormitorios con salida a balcón corrido al frente- Living-comedor cómodo y luminoso- Cocina con desayunador + patio- Lavadero independiente-Quincho cubierto con parrilla (¡capacidad 50 personas!) -Gran terraza patio, súper soleada- Primer piso al frente-Sin expensas Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un lugar único para reuniones o eventos. Ubicado a dos cuadras de Larrazábal y a cuatro de Avda. Eva Perón¡Oportunidad en la zona! Consúltanos para visitarlo. profesional matriculado: Lic. Miguel Angel FuschettoCol. N° 568, del Depto Judicial de La MatanzaTodas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 980/m²диапазон USD 638–1 079/м² · для этой площади USD 78 497–132 663
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 134 900; скорректированные аналоги дают USD 120 601.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,6 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 720 м · 122 м² · 4 комн. · 1986
    USD 984/m²с поправкой 1 079 · сходство 53
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 600 м · 203 м² · 3 комн. · 2011
    USD 567/m²с поправкой 638 · сходство 45
  • PH, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 520 м · 142 м² · 5 комн. · 1981
    USD 598/m²с поправкой 654 · сходство 43
  • PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 620 м · 176 м² · 3 комн. · 1976
    USD 426/m²с поправкой 546 · сходство 40
  • PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 300 м · 71 м² · 3 комн. · 1976
    USD 915/m²с поправкой 980 · сходство 40
  • PH, 2 комн., MataderosMataderos · 980 м · 110 м² · 2 комн. · 1976
    USD 864/m²с поправкой 1 007 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 117
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 322 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 220 м
79
Зелёные зоныBo. Cardenal Santiago Copello — 720 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,5 км
47
  • EINSTITUTO CANTO A LA VIDAШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • ESANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EINSTITUTO CANTO A LA VIDAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • PBo. Cardenal Santiago CopelloЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.