Venta de PH 3 Ambientes Villa Lugano Caba — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
PH · Venta · Villa Lugano

Venta de PH 3 Ambientes Villa Lugano Caba

Zuviria al 5400

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
123 m²
Cubierta
106 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes al frente con doble balcón, gran quincho con parrilla y terraza- 106 m² totales- 2 dormitorios con salida a balcón corrido al frente- Living-comedor cómodo y luminoso- Cocina con desayunador + patio- Lavadero independiente-Quincho cubierto con parrilla (¡capacidad 50 personas!) -Gran terraza patio, súper soleada- Primer piso al frente-Sin expensas Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un lugar único para reuniones o eventos. Ubicado a dos cuadras de Larrazábal y a cuatro de Avda. Eva Perón¡Oportunidad en la zona! Consúltanos para visitarlo. profesional matriculado: Lic. Miguel Angel FuschettoCol. N° 568, del Depto Judicial de La MatanzaTodas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 1 kmUSD 850/m²rango USD 638–1.007/m² · para esta superficie USD 78.497–123.916
+29 % vs. comparablesPide USD 134.900; los comparables ajustados implican USD 104.591.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,6 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte1 línea de colectivo en 300 m: 117
54
Seguridad322 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 220 m
79
Espacios verdesBo. Cardenal Santiago Copello a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
47
  • EINSTITUTO CANTO A LA VIDAEscuela · Nivel secundario común · 220 m
  • ESANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO CANTO A LA VIDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PBo. Cardenal Santiago CopelloEspacio verde · Plaza · 720 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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