Appartement de 2 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Lugano

Appartement de 2 pièces à Villa Lugano

Avenida Riestra al 5900 Esquina Rucci

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta de departamento 2 ambientes con vista panorámica en Villa Lugano, cabaexcelente departamento de 2 ambientes al frente, super luminoso, con vista abierta y terminaciones de categoría. Ubicado en un edificio moderno sobre Av. Riestra, con rápido acceso a las principales avenidas y medios de transporte. El departamento cuenta con living comedor amplio y de concepto abierto, con pisos de porcelanato y gran ventanal de piso a techo que brinda excelente luz natural durante todo el día. Salida directa al balcón. Cocina semi integrada muy funcional, equipada con barra desayunadora, amoblamiento completo de cocina (bajo mesada y alacenas en melamina de diseño), mesada de granito, anafe y horno eléctrico empotrado. Espacio e instalación para lavarropas. Balcón al Frente espacioso y con barandas de aluminio y vidrio, ideal para disfrutar de una vista panorámica completamente abierta e despejada. Toilette de recepción. Dormitorio principal con amplio ventanal, muy silencioso y luminoso. Incluye sector vestidor completo con interiores de placard listos para usar. Baño completo muy moderno, con bañera, vanitory flotante con mesada de mármol, griferías de calidad y ventana al exterior que asegura excelente ventilación natural. Detalles constructivos y equipamiento: Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. Muebles de cocina y vestidor de diseño moderno y gran capacidad de guardado. Aberturas de aluminio anodizado de alta prestación. Valor: U$S 97. 000. -¿Querés conocer esta unidad única en la zona? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y recibir más información. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE97 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 049/m²fourchette USD 1 877–2 084/m² · pour cette surface USD 86 363–95 876
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 97 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 94 233.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,6 % âge · +6,4 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 56, 80, 86, 117, 143, 145, 185, 193
78
Sécurité377 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
78
Espaces vertsCantero Central à 160 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 2,1 km
61
  • EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 320 m
  • EINST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 160 m
  • PPlaza Unidad NacionalEspace vert · Plaza · 190 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 230 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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