Venta 3 Ambientes Villa Ortúzar Balcón Parrilla — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Venta 3 Ambientes Villa Ortúzar Balcón Parrilla

Charlone 1600

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
64 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Jorge Kancepolski. Es un tres ambientes a estrenar, súper luminoso y confortable, en contrafrente del 6to piso de un edificio concebido para tener expensas bajas. Tiene dos balcones con vista despejada, uno con acceso desde un dormitorio y desde el living-comedor, aterrazado y con parrilla y uno más chico con salida desde el otro dormitorio. Cuenta con un baño con módulo de ducha y un toilet. La cocina tiene anafe eléctrico con 4 hornallas, horno eléctrico, termotanque eléctrico y muy amplio espacio para heladera. En el plano se puede apreciasr al distribución. Detalles de categoría. •Artefactos Sanitarios Ferrum. •Griferías y ducha con duchador fv. •Baño y toilette con pisos y revestimientos de porcelanato. •Piletas de cocina de acero inoxidable Johnson. •Anafe y horno Candy y termotanque eléctricos. •Mesadas en cocinas de granito gris mara. •Muebles bajo mesadas y alacenas de mdf. •Pisos porcelanato Ilva en terrazas y balcones. •Frentes de placard en dormitorios con puertas corredizas. (Sin interiores) •Estar-comedor y dormitorios con piso porcelanato ilva. •Carpinterías de aluminio línea Rotonda prepintadas color negro. •Puertas de entrada de seguridad con cerradura electrónica Hipcam. •Pre instalación de aires acondicionado frío/calor. (sin provisión de equipos) •Fibra óptica para canalización de telefonía ip, datos y tv. El edificio ofrece: - espacio para guardar bicicletas y opción a cochera. -sistema de acceso al edificio con portero inteligente. -cerradura con código de seguridad en cada unidad. -puerta principal sistema digital apertura. ¿Te lo vas a perder? Llamanos o escribinos para concertar una visita y reservarlo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.498/m²rango USD 2.381–2.647/m² · para esta superficie USD 185.745–206.494
-3 % vs. comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 194.871.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,2 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 430 m (5 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 140, 176
93
Seguridad410 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 180 m
81
Espacios verdesPlaza 25 de Agosto a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 910 m
97
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 430 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 800 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 530 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 680 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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