Appartement de 3 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 3 pièces à Villa Ortúzar

Giribone al 1500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
24 ans (2002)
Places de parking
1
Expensas
ARS 380 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Tres ambientes en dúplex en Villa Ortúzar, con cochera cubierta. Excelente tres ambientes en dúplex ubicado en Villa Ortúzar, dentro de un edificio de 25 años de antigüedad, remodelado hace 8 años. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los privados. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una distribución tipo casa, con los beneficios y practicidad de un departamento. ubicación estratégica* A media cuadra de la plaza 25 de Agosto* Cerca de la estación Tronador de la Línea B de Subte* Excelente conectividad en un barrio en constante crecimientoplanta baja* Living-comedor. * Cocina integrada. * Patio interno actualmente cubierto, que aporta amplitud y versatilidad al ambiente. planta alta* Dormitorio principal con salida a balcón, actualmente acondicionado como escritorio. * Segundo dormitorio. * Baño completo. Características generales: * 3 ambientes en dúplex. * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Living-comedor. * Cocina integrada. * Patio interno cubierto. * Balcón actualmente utilizado como escritorio. * Edificio de 25 años. * Edificio remodelado hace 8 años. * Calefacción por tiro balanceado* Aire acondicionado frio/calor. * Agua caliente por caldera individual. Consultanos para coordinar una visita. we sell prop La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable ignacio curatcucicba 9299cmcpsi 7286

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPSEE210 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 829/m²fourchette USD 2 768–3 154/m² · pour cette surface USD 199 268–227 085
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 210 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 203 673.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 560 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 76, 90, 93, 140, 176
85
Sécurité376 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
72
Espaces vertsPlaza 25 de Agosto à 160 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,1 km
91
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 560 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 570 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 160 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 540 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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