Appartement de 2 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 2 pièces à Villa Ortúzar

Holmberg al 1000

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 70 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Imperdible 2 ambientes A estrenar con amenities premium en dohoexcelente 2 ambientes a estrenar en el corazón del Corredor DoHo, en Holmberg 1054, Villa Ortúzar. Ubicado en un 3° piso contrafrente, orientación Noroeste, con excelente luz natural y gran tranquilidad. Cuenta con 40 m² totales (37 m² cubiertos + 3 m² de balcón), living comedor, cocina integrada de diseño moderno, dormitorio con placard y baño completo. Construcción de excelente calidad, con paredes de ladrillo, dvh, pisos de porcelanato y calefacción por radiadores. El edificio ofrece un completo paquete de amenities: piscina con solárium, jardín parquizado, sum, parrilla y seguridad virtual 24 hs. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de caba, a pocas cuadras de Subte B, transporte, comercios y gastronomía. Su ubicación es uno de sus grandes atributos: excelente conectividad con líneas de Subte y múltiples medios de transporte, además de acceso rápido a las principales arterias de la ciudad, facilitando la conexión con Palermo, Belgrano, Villa Urquiza y el centro de caba. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de caba. Ideal para vivienda propia o como inversión, con excelente potencial de alquiler. *

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESHPPP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 496/m²fourchette USD 2 222–2 843/m² · pour cette surface USD 88 885–113 714
+35 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 99 825.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,5 % espaces verts · +0,9 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 320 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
99
Sécurité372 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
88
Espaces vertsPlaza 25 de Agosto à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 590 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 320 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 510 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 610 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 270 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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