Apartamento de 2 ambientes em Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Ortúzar

Apartamento de 2 ambientes em Villa Ortúzar

Holmberg al 1000

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 70.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Imperdible 2 ambientes A estrenar con amenities premium en dohoexcelente 2 ambientes a estrenar en el corazón del Corredor DoHo, en Holmberg 1054, Villa Ortúzar. Ubicado en un 3° piso contrafrente, orientación Noroeste, con excelente luz natural y gran tranquilidad. Cuenta con 40 m² totales (37 m² cubiertos + 3 m² de balcón), living comedor, cocina integrada de diseño moderno, dormitorio con placard y baño completo. Construcción de excelente calidad, con paredes de ladrillo, dvh, pisos de porcelanato y calefacción por radiadores. El edificio ofrece un completo paquete de amenities: piscina con solárium, jardín parquizado, sum, parrilla y seguridad virtual 24 hs. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de caba, a pocas cuadras de Subte B, transporte, comercios y gastronomía. Su ubicación es uno de sus grandes atributos: excelente conectividad con líneas de Subte y múltiples medios de transporte, además de acceso rápido a las principales arterias de la ciudad, facilitando la conexión con Palermo, Belgrano, Villa Urquiza y el centro de caba. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de caba. Ideal para vivienda propia o como inversión, con excelente potencial de alquiler. *

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESHPPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.496/m²faixa USD 2.222–2.843/m² · para esta metragem USD 88.885–113.714
+35% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 99.825.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,5 % áreas verdes · +0,9 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tronador - Villa Ortãšzar a 320 m (4 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 71, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
99
Segurança372 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 200 m
88
Áreas verdesPlaza 25 de Agosto a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 590 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 320 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 510 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscola · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
  • PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 270 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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