Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 2 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar

Caldas al 1600

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Emprendimiento en Villa Ortúzar – Caldas 1679Viví en un barrio en plena expansión, con la tranquilidad de lo residencial y la comodidad de estar a pasos de todo. Ubicación estratégicaA metros de la Línea B de Subte – Estación Tronador. Cercano a Av. Triunvirato y Av. Álvarez Thomas, con múltiples opciones de transporte. Próximo a la Plaza 25 de Agosto y al Hospital Tornú. Unidades modernas de 1 y 2 ambientesAberturas dvh para mejor aislación térmica y acústica. Cocinas equipadas con muebles de melamina de primera calidad. Pisos de porcelanato símil madera. Cerraduras electrónicas de última generación. Conexión para lavarropas. Amenities pensados para vosSolárium con parrilla para disfrutar al aire libre. Laundry equipado para hasta 10 personas. Entrega estimada: fines de 2026Financiación flexible: anticipo en usd + cuotas hasta la entrega. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. En Caldas 1679 vas a encontrar departamentos diseñados para jóvenes, parejas y profesionales que valoran el tiempo, la conectividad y el confort. Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPEHEEPSP77 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 114/m²fourchette USD 2 050–2 467/m² · pour cette surface USD 71 748–86 330
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 77 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 74 006.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1 % surface · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 170 m (2 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 87, 108, 127
100
Sécurité320 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
78
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 340 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 390 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 170 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 710 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 340 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 590 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 120 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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