Appartement de 3 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 3 pièces à Villa Ortúzar

Virrey Avilés 3800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
68 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
14 ans (2012)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 457 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento semipiso de 3 ambientes al frente, ubicado en Virrey Avilés al 3800, Villa Ortúzar, dentro del Distrito Audiovisual. La propiedad cuenta con 98 m² totales, distribuidos en 68 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos, logrando una excelente combinación de espacios interiores y exteriores. Cuenta con living comedor con salida a un balcón aterrazado, toilette de recepción y cocina semi integrada. Dispone de dos dormitorios con placard: uno de ellos con salida al balcón aterrazado y el segundo con salida a un patio propio. Además, cuenta con baño completo y ventilación cruzada, lo que favorece la circulación de aire y la luminosidad en los ambientes. Se destaca por su amplio balcón aterrazado y patio, espacios ideales para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con calefacción por losa radiante, con caldera dual individual, que también abastece el agua caliente. Además, dispone de cochera fija cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio ofrece excelentes amenities: piscina, parrilla y laundry, pensados para disfrutar y resolver las necesidades cotidianas sin salir de casa. * apto crédito * Para mas información comunicarse con nosotros al Ver datos de lunes a viernes de 10 a 18 hs. Juan B. Alberdi 592, Caba. Observaciones: estas superficies Y medidas son aproximadas, Y no resultan vinculantes, las reales surgen del titulo de propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEPES235 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 664/m²fourchette USD 2 243–2 875/m² · pour cette surface USD 219 836–281 713
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 235 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 261 099.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,1 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 660 m (8 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 76, 80, 90, 93, 140, 176
79
Sécurité415 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 390 m
71
Espaces vertsPlaza 25 de Agosto à 270 m · 2 à moins de 500 m
83
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,2 km
89
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 660 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 430 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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