Apartamento de 3 ambientes em Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Ortúzar

Apartamento de 3 ambientes em Villa Ortúzar

Virrey Avilés 3800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
98 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
14 anos (2012)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 457.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento semipiso de 3 ambientes al frente, ubicado en Virrey Avilés al 3800, Villa Ortúzar, dentro del Distrito Audiovisual. La propiedad cuenta con 98 m² totales, distribuidos en 68 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos, logrando una excelente combinación de espacios interiores y exteriores. Cuenta con living comedor con salida a un balcón aterrazado, toilette de recepción y cocina semi integrada. Dispone de dos dormitorios con placard: uno de ellos con salida al balcón aterrazado y el segundo con salida a un patio propio. Además, cuenta con baño completo y ventilación cruzada, lo que favorece la circulación de aire y la luminosidad en los ambientes. Se destaca por su amplio balcón aterrazado y patio, espacios ideales para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con calefacción por losa radiante, con caldera dual individual, que también abastece el agua caliente. Además, dispone de cochera fija cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio ofrece excelentes amenities: piscina, parrilla y laundry, pensados para disfrutar y resolver las necesidades cotidianas sin salir de casa. * apto crédito * Para mas información comunicarse con nosotros al Ver datos de lunes a viernes de 10 a 18 hs. Juan B. Alberdi 592, Caba. Observaciones: estas superficies Y medidas son aproximadas, Y no resultan vinculantes, las reales surgen del titulo de propiedad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEPES235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.664/m²faixa USD 2.243–2.875/m² · para esta metragem USD 219.836–281.713
-10% vs. comparáveisPede USD 235.000; os comparáveis ajustados implicam USD 261.099.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +1,1 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tronador - Villa Ortãšzar a 660 m (8 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 76, 80, 90, 93, 140, 176
79
Segurança415 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 390 m
71
Áreas verdesPlaza 25 de Agosto a 270 m · 2 em 500 m
83
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,2 km
89
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 660 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 960 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscola · Nivel primario común · 410 m
  • EMARIA ELENA WALSHEscola · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPaseo República de FilipinasÁrea verde · Jardín · 430 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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