Appartement de 2 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Pueyrredón

Appartement de 2 pièces à Villa Pueyrredón

Cuenca al 4800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
17 ans (2009)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado al frente en Villa Pueyrredón. Se destaca por su luminosidad y excelente estado. Dispone de un amplio y cómodo living comedor con cocina integrada, que tiene con salida directa a un balcón que ofrece una vista despejada y mucha luz natural. Además encontramos un dormitorio, que también tiene salida al balcón y placard de pared, y un baño completo. Sup. Cubierta: 37, 50m²Balcón: 9, 88m²Sup. Total: 47, 38m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 3, 50 x 3, 25Cocina 4, 40 x 2, 15Dormitorio 3, 50 x 3, 75Baño 1, 50 x 2, 50Balcón 7, 10 x 1, 40larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP109 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 482/m²fourchette USD 2 186–2 626/m² · pour cette surface USD 102 764–123 409
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 109 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 653.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,2 % surface · -1,8 % âge · +0,9 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 90, 107, 114
65
Sécurité394 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
82
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 710 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,4 km
81
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 700 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 730 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 650 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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