Maison de 6 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Pueyrredón

Maison de 6 pièces à Villa Pueyrredón

CARLOS .A LOPEZ 3000. Entre Argerich y Helguera

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
345 m²
Couverte
212 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa 6 ambientes venta Villa Pueyrredón. Con 345 m2 totales, de los cuales 212 m2 son cubiertos y sobre lote de 8. 66 x 33 tenemos a la venta esta casa desarrollada en planta baja y primer piso. Al frente, una muy cómoda cochera cubierta de 6. 55 x 2. 40, la cual nos conecta con la entrada principal de la propiedad. Ventilando al frente, en pequeño desnivel, el living de 4. 45 x 3. 70 y anexo al mismo el comedor de 5. 65 x x 4. 45, desde el cual nace una escalera a un escritorio de 4. 40 x 3. 70. La cocina, con muebles completos y espacio de comedor diario, ofrece amplias medidas, y salida al patio y jardín con pileta embutida de fibra de vidrio. Dormitorios planta baja: 4. 25 x 3. 05 y 4 x 2. Dormitorio planta alta: 3. 55 x 3. 40 con baño en suite compartimentado y balcón que "mira" al patio y jardín. También cuenta con quincho con parrilla de 5. 80 x 2. 20 y un play room de 4. 60 x 3. 25. Muy buen estado general. Imponente vitreaux! Baños completos: 2. Toilette: 1. No apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP385 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 028/m²fourchette USD 770–1 028/m² · pour cette surface USD 265 519–354 715
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 385 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 354 715.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +2,3 % âge · -1,7 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 90, 107, 110, 114
68
Sécurité378 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
89
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,6 km
76
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 620 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 690 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 800 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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