1 / 8 · 23 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Pueyrredón
Av. Del Fomentista al 3100
Les données
- Surface totale
- 163 m²
- Couverte
- 128 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 67 ans (1959)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 4
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote de terreno - casa habitada A refaccionar - 3 ambientes. 8. 88 x 22Medida de lote irregular con salida a dos calles, sobre Av. Del Fomentista y sobre Calle Escobarzonificación: usab 2Altura construible 14, 6mtspb + 4 pisos, lote irregular. Superficie de terreno: 163. 4m2superficie de construible vendible 620m2incidencia 317usd/m2 cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 228 900 | — |
| 29 septembre 2026 | USD 197 000 | -14 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -11,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +3 % surface · +2,6 % sécurité du quartier · +1,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Villa DevotoVilla Devoto · 250 m · 192 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 391/m²ajusté 1 228 · similarité 67
Maison de 3 pièces à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 700 m · 131 m² · 3 p. · 1986 · parkingUSD 1 718/m²ajusté 1 522 · similarité 44
Maison de 4 pièces à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 660 m · 260 m² · 4 p. · 1996USD 1 231/m²ajusté 1 331 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16École · Nivel secundario común · 270 m
- EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAÉcole · Nivel primario común · 580 m
- EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 580 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 100 m
- PPlazaEspace vert · Plaza · 340 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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