1 / 8 · 23 más en el avisoCasa a Refaccionar con Salida a Dos Calles Zonificación Usab2 Pb 4 Pisos
Av. Del Fomentista al 3100
Ficha
- Superficie total
- 163 m²
- Cubierta
- 128 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 67 años (1959)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 4
Descripción
Lote de terreno - casa habitada A refaccionar - 3 ambientes. 8. 88 x 22Medida de lote irregular con salida a dos calles, sobre Av. Del Fomentista y sobre Calle Escobarzonificación: usab 2Altura construible 14, 6mtspb + 4 pisos, lote irregular. Superficie de terreno: 163. 4m2superficie de construible vendible 620m2incidencia 317usd/m2 cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 228.900 | — |
| 29 de septiembre de 2026 | USD 197.000 | -14 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -11,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +3 % superficie · +2,6 % seguridad del entorno · +1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 4 Ambientes Villa DevotoVilla Devoto · 250 m · 192 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.391/m²ajustado 1.228 · similitud 68
Casa Lote Propio Venta 3 Ambientes - Reciclada - Garage - Patio - Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 700 m · 131 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 1.718/m²ajustado 1.522 · similitud 44
Excelente Casa en 2 Plantas con Jardin | Lote Propio de 8.66x29.90Villa Pueyrredón · 660 m · 260 m² · 4 amb · 1996USD 1.231/m²ajustado 1.331 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAEscuela · Nivel primario común · 580 m
- EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 580 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 100 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 340 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.