Maison de 7 pièces à Villa Real — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Real

Maison de 7 pièces à Villa Real

Pedro Lozano 5965. Entre Manuel porcel de peralta y Bruselas

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
512 m²
Couverte
512 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
4
Âge
35 ans (1991)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Casa 7 ambientes O mas en Villa Real, Capital Federal. Casa tipo Chalet de 7 ambientes con 4 cocheras en un terreno de 8. 66 x 51 mts. 445 metros cuadrados de terreno y 512 metros cubiertos divididos en 3 plantas. Subsuelo: Ingreso por porton automatico levadizo. 8. 66x10 con espacio de guardado para 4 o 5 autos, hall de paso con 4 placares empotrados, habitación de servicio 3x3 con placard empotrado en suite con baño completo. Cuenta con salida al fondo de la propiedad. Planta baja: Hall de entra 2. 00 x 2. 00 mts, escritorio al frente 3. 5 x 2. 00 mts, Living comedor en L 8. 00 X 4. 00 mts y 6. 00 x 4. 00 mts en desnivel y con hogar a gas, pisos entarugados en excelente estado al igual que la escalera con acceso a la segunda planta, Ante baño y toilette, Cocina comedor diario 4. 5 x 4. 5 mts con muebles bajo y sobre mesada con desayunador, extractor con salida al exterior y accesos al fondo y subsuelo, Lavadero independiente 5. 00 x 1. 5 mts, Fondo libre de 8. 66 x 25 mts donde se encuentra un quincho cubierto con amplia parrilla y pileta de material en buen estado. Planta alta: Hall de distribución con ante baño y baño completo. Al frente cuenta con dormitorio 3. 5 x 3. 00 mts con placard empotrado y dormitorio principal de 4. 00 x 3. 5 mts con vestidor amplio de 2. 00 x 2. 00 mts, ante baño con doble mesada, baño, sauna, ducha e hidromasaje. Ambos dormitorios tienen salida a balcón corrido de 8. 66 x 2. 5 mts con vista a la calle. Al C/frente cuenta con dos dormitorios de 3. 5 x 3. 00 mts, uno de ellos con placard empotrado y ambos tienen salida a balcón corrido de 8. 66 x 2. 00 mts. Toda la segunda planta cuenta con pisos alfombrados. Aviso legal:

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP500 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 949/m²fourchette USD 744–1 002/m² · pour cette surface USD 380 871–512 954
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 500 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 485 850.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · -4,7 % surface · +2,8 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 108, 109
61
Sécurité414 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
78
Espaces vertsPlaza Villa Real à 360 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,7 km
72
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ESIMON BOLIVARÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 360 m
  • PJosé E. AgüeroEspace vert · Plazoleta · 690 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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