Maison de 8 pièces à Villa Real — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Real

Maison de 8 pièces à Villa Real

Nazarre al 6100

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
366 m²
Couverte
350 m²
Pièces
8
Chambres
6
Salles de bains
5
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada en la tranquila y residencial zona de Villa Real, esta imponente casa en Nazarre 6126, Capital Federal, ofrece un espacio de vida excepcional para familias que buscan comodidad y amplitud. Con una construcción sólida de 45 años de antigüedad, esta propiedad se destaca por su orientación norte, asegurando luminosidad natural durante todo el día. La propiedad se extiende sobre un terreno de 8. 66 metros de frente por 25 metros de fondo, sumando un total de 216. 5 m². Distribuida en dos plantas, cuenta con un total de 8 ambientes, lo que incluye 6 dormitorios y 5 baños, ideal para una familia numerosa o para quienes necesitan espacio adicional para oficinas o salas de hobby. El diseño interior de la casa prioriza la funcionalidad y el confort. La calefacción central asegura un ambiente cálido durante los meses más fríos, mientras que el sistema de alarma proporciona tranquilidad y seguridad. Además, es una propiedad apta para crédito, facilitando su adquisición. La casa incluye un estacionamiento cubierto, lo que añade comodidad para el resguardo de su vehículo. Adicionalmente, destaca por ser apta para mascotas y contar con facilidad de acceso para personas con movilidad reducida, promoviendo un entorno inclusivo. Ubicada en una zona de fácil acceso, cercana a colegios, parques y comercios, esta propiedad combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio residencial. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. --iho Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de infinity se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. Cmcpsi Nº 6530 / cucicba Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP395 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 052/m²fourchette USD 878–1 215/m² · pour cette surface USD 321 304–444 747
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 395 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 385 025.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % salles de bains · +2,4 % surface · +1,1 % pièces · -0,5 % espaces verts · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 21, 28, 47, 80, 109, 117, 161
75
Sécurité315 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 390 m
63
Espaces vertsPlaza Villa Real à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,9 km
67
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17École · Nivel secundario común · 390 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17École · Nivel secundario común · 390 m
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPaseo de VersallesEspace vert · Jardín · 670 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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