Appartement de 2 pièces à Villa Riachuelo — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Riachuelo

Appartement de 2 pièces à Villa Riachuelo

Itaquí 4700

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
49 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
16 ans (2010)
Places de parking
1
Expensas
ARS 180 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Deborah Fittipaldi. departamento 2 ambientes en venta villa riachuelo capital federal - apto crédito. Departamento de 53 m² ubicado en Villa Riachuelo, sobre la calle Itaquí, en el primer piso de un edificio de tres niveles. La propiedad cuenta con excelente estado de conservación y fue construida en 2010, ofreciendo una solución práctica y funcional para quienes buscan una vivienda accesible en una zona consolidada de la ciudad. El inmueble se distribuye en dos ambientes con dormitorio y baño completo. La cocina comedor integrada optimiza el espacio disponible, mientras que el desayunador proporciona un área adicional de uso versátil. El patio semicubierto amplía las posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. La disposición contrafrente garantiza buena iluminación y ventilación natural. El placard en el dormitorio facilita el almacenamiento, y el acceso directo desde la cochera privada brinda comodidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, lo que resulta especialmente ventajoso en el primer piso. Entre los servicios disponibles se incluyen aire acondicionado frio/calor, internet y televisión por cable, elementos que complementan la habitabilidad del espacio. La cochera privada constituye un valor agregado significativo en la zona. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida o una primera vivienda accesible en un barrio con buena conectividad y servicios. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Transportes Cercanos. Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 141, 143. Área Hospitalaria: htal. Dra. Cecilia grierson. estamos para ayudarte, no dudes en consultarnos! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 830/m²fourchette USD 1 464–2 187/m² · pour cette surface USD 77 612–115 932
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 97 013.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,1 % espaces verts · +1 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 91, 101, 117, 143, 151, 185
74
Sécurité407 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
92
Espaces vertsPlazoleta à 140 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 2,1 km
61
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EJII Nº 12 DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • ECONCEJAL ALBERTO SALVATORIÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 140 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 140 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 930 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 350 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.