Квартира, 2 комн., Villa Riachuelo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Villa Riachuelo

Квартира, 2 комн., Villa Riachuelo

Itaquí 4700

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 180 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Deborah Fittipaldi. departamento 2 ambientes en venta villa riachuelo capital federal - apto crédito. Departamento de 53 m² ubicado en Villa Riachuelo, sobre la calle Itaquí, en el primer piso de un edificio de tres niveles. La propiedad cuenta con excelente estado de conservación y fue construida en 2010, ofreciendo una solución práctica y funcional para quienes buscan una vivienda accesible en una zona consolidada de la ciudad. El inmueble se distribuye en dos ambientes con dormitorio y baño completo. La cocina comedor integrada optimiza el espacio disponible, mientras que el desayunador proporciona un área adicional de uso versátil. El patio semicubierto amplía las posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. La disposición contrafrente garantiza buena iluminación y ventilación natural. El placard en el dormitorio facilita el almacenamiento, y el acceso directo desde la cochera privada brinda comodidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, lo que resulta especialmente ventajoso en el primer piso. Entre los servicios disponibles se incluyen aire acondicionado frio/calor, internet y televisión por cable, elementos que complementan la habitabilidad del espacio. La cochera privada constituye un valor agregado significativo en la zona. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida o una primera vivienda accesible en un barrio con buena conectividad y servicios. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Transportes Cercanos. Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 141, 143. Área Hospitalaria: htal. Dra. Cecilia grierson. estamos para ayudarte, no dudes en consultarnos! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 830/m²диапазон USD 1 464–2 187/м² · для этой площади USD 77 612–115 932
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 97 013.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,1 % зелёные зоны · +1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 80, 91, 101, 117, 143, 151, 185
74
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 407 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 320 м
92
Зелёные зоныPlazoleta — 140 м · в радиусе 500 м: 7
100
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,1 км
61
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • EJII Nº 12 DE 21Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • ECONCEJAL ALBERTO SALVATORIШкола · Nivel primario común · 340 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 140 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 140 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 930 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 350 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.