1 / 8 · 10 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes, Villa Riachuelo
Itaquí 4700
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 16 años (2010)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Deborah Fittipaldi. departamento 2 ambientes en venta villa riachuelo capital federal - apto crédito. Departamento de 53 m² ubicado en Villa Riachuelo, sobre la calle Itaquí, en el primer piso de un edificio de tres niveles. La propiedad cuenta con excelente estado de conservación y fue construida en 2010, ofreciendo una solución práctica y funcional para quienes buscan una vivienda accesible en una zona consolidada de la ciudad. El inmueble se distribuye en dos ambientes con dormitorio y baño completo. La cocina comedor integrada optimiza el espacio disponible, mientras que el desayunador proporciona un área adicional de uso versátil. El patio semicubierto amplía las posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. La disposición contrafrente garantiza buena iluminación y ventilación natural. El placard en el dormitorio facilita el almacenamiento, y el acceso directo desde la cochera privada brinda comodidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, lo que resulta especialmente ventajoso en el primer piso. Entre los servicios disponibles se incluyen aire acondicionado frio/calor, internet y televisión por cable, elementos que complementan la habitabilidad del espacio. La cochera privada constituye un valor agregado significativo en la zona. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida o una primera vivienda accesible en un barrio con buena conectividad y servicios. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Transportes Cercanos. Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 141, 143. Área Hospitalaria: htal. Dra. Cecilia grierson. estamos para ayudarte, no dudes en consultarnos! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,1 % espacios verdes · +1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento con Balcón en Venta en CabaVilla Lugano · 140 m · 60 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.333/m²ajustado 2.370 · similitud 75
En Venta Dpto 3 Amb Modificado a 2 Amb Villa LuganoVilla Lugano · 460 m · 56 m² · 2 ambUSD 1.518/m²ajustado 1.754 · similitud 75
Depto a Estrenar en Venta - 2amb C/bcón - Cosquín 4800 - Loiacono PropiedadesVilla Riachuelo · 420 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.034/m²ajustado 2.379 · similitud 74
Departamento 2 AmbientesVilla Riachuelo · 460 m · 56 m² · 2 amb · 1996USD 1.518/m²ajustado 1.781 · similitud 69
Departamento 2 Amb. con Balcón a Estrenar Venta Villa LuganoVilla Lugano · 190 m · 37 m² · 2 ambUSD 2.027/m²ajustado 2.187 · similitud 67
Departamento 3 Ambientes 3 Dorm.. | Cafayate Al 5000Villa Lugano · 390 m · 59 m² · 3 ambUSD 847/m²ajustado 1.026 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EJII Nº 12 DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- ECONCEJAL ALBERTO SALVATORIEscuela · Nivel primario común · 340 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 140 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 140 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 930 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.