1 / 8Terrain à Villa Riachuelo
Madariaga 6300
Les données
- Surface totale
- 508 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Carolina Simicic cpi 7726- Contacto: Daniel Cillo. El lote tiene 12, 50 m de frente y 40, 63 m de fondo. Según Código Urbanistico (nuevo) está en un corredor usab2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) que permite edificar pb + Subsuelo + 3 pisos + 1 retiro. En el lote hay construido una casa a reciclar de planta baja, primer piso y segundo piso con terraza.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,3 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 90 m · 372 m²USD 363/m²ajusté 344 · similarité 66
Terrain à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 780 m · 375 m²USD 1 307/m²ajusté 1 268 · similarité 44
Terrain à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 170 m · 4 442 m²USD 788/m²ajusté 1 157 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21École · Nivel secundario común · 120 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIC N° 03 AMALIA FIGUEREDO DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 290 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 290 m
- CComisaria Comunal 8Commissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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