1 / 8Lote 12.50 X 40.63 Corredor Usab2 A/permuta Menor
Madariaga 6300
Ficha
- Superficie total
- 508 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Carolina Simicic cpi 7726- Contacto: Daniel Cillo. El lote tiene 12, 50 m de frente y 40, 63 m de fondo. Según Código Urbanistico (nuevo) está en un corredor usab2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) que permite edificar pb + Subsuelo + 3 pisos + 1 retiro. En el lote hay construido una casa a reciclar de planta baja, primer piso y segundo piso con terraza.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,3 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 4 Ambiente en Lote 370 m² Av Roca y Av Gral. Paz Villa LuganoVilla Riachuelo · 90 m · 372 m²USD 363/m²ajustado 344 · similitud 66
Venta Lote 8.66 X 43.3, Villa LuganoVilla Riachuelo · 780 m · 375 m²USD 1.307/m²ajustado 1.268 · similitud 44
Venta de 12 Lotes 4.440 m² en Villa RiachueloVilla Riachuelo · 170 m · 4.442 m²USD 788/m²ajustado 1.157 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIC N° 03 AMALIA FIGUEREDO DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.