1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceMaison à Villa Soldati
AV. SAN PEDRITO 2895
Les données
- Surface totale
- 195 m²
- Couverte
- 274 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 46 ans (1980)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta casa 4 ambientescon local. Av. San pedrito 2895, villa soldati, caba. Superfice de terreno: lote de (9, 75 X 20 metros) la propiedad esta compuesta por: - ingreso por pasillo (entrada independiente). - cocina. - living comedor. - baño completo. Planta alta: - bañocompleto. - 2 habitaciones con balcon. - lavadero. - patio terraza con parrilla. - quincho/ galpon. - terraza en segundo piso. Local con entrada independiente. - local con cocina, deposito, toilette Y cochera (actualmente utilizada como local). - patio con conexion A la vivienda. Transporte publico cercano: Colectivos: 6, 23, 46, 76, 101, 143, 150. Trenes: Villa Soldati (Belgrano Sur), Villa Soldati (belgrano sur)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +2 % surface · +1,8 % âge · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 310 m · 170 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 823/m²ajusté 828 · similarité 73
Maison de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 160 m · 218 m² · 3 p. · 1961 · parkingUSD 573/m²ajusté 663 · similarité 70
Maison de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 360 m · 218 m² · 3 p. · 1986USD 505/m²ajusté 668 · similarité 62
Maison de 5 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 500 m · 203 m² · 5 p. · 1971USD 616/m²ajusté 824 · similarité 61
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 440 m · 251 m² · 4 p. · parkingUSD 1 394/m²ajusté 1 468 · similarité 60
Maison de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 340 m · 145 m² · 3 p. · 1991USD 759/m²ajusté 903 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJARDIN MATERNAL SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EEVARISTO CARRIEGOÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EJIC N° 08 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 300 m
- PPatio RecreativoEspace vert · Patio Recreativo · 300 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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