Maison de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 39 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Urquiza

Maison de 4 pièces à Villa Urquiza

Valdenegro 3400

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
360 m²
Couverte
190 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Ouest
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

[mel- Ver datos ] Venta Tríplex con 3 dormitorios en suite, quincho con parrilla y pileta. La propiedad cuenta con un ancho de 4. 40mts2 lo que destaca de otras unidades tipo tríplex mucho más angostas. Esto provee de amplios y cómodos espacios a todos sus ambientes. En la pb se ubica un gran Living de 9. 30 mts2 de largo. A través de este living se accede a una cocina abierta con mucho lugar de guardado que a su vez esta comunicado con un comodero diario que también puede oficiar de jardín de invierno. Desde este ambiente se accede al jardín de 14. 40 mts2 de largo, acá se ubica una pileta y el quincho en el fondo del terreno, este quincho cuenta con aire acondicionado y una excelente parrilla. En la pa, se encuentran dos grandes dormitorios, ambos con baños completos en suite. Poseen tiro balanceado y aire acondicionado. En el último piso se ubica el 3° dormitorio en suite y un gran ambiente que puede poseer múltiples variantes desde escritorio/biblioteca hasta playroom y demás. La propiedad fue refaccionada a nuevo hace 10 años. Servicios: abl, Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP449 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 708/m²fourchette USD 1 592–1 907/m² · pour cette surface USD 572 970–686 440
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 449 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 614 889.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +12 % âge · +4,9 % salles de bains · -2 % espaces verts · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,3 km (16 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 71, 93, 110
65
Sécurité276 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
86
Espaces vertsPlaza Alberdi à 360 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,7 km
72
  • EESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15École · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. DE COM. Nº 15 DRA CECILIA GRIERSON DE 15École · Nivel secundario común · 140 m
  • EESPAÑAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • PPlaza AlberdiEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspace vert · Plazoleta · 530 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 770 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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