Дом, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 4 комн., Villa Urquiza

Valdenegro 3400

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
360 м²
Крытая
190 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[mel- Ver datos ] Venta Tríplex con 3 dormitorios en suite, quincho con parrilla y pileta. La propiedad cuenta con un ancho de 4. 40mts2 lo que destaca de otras unidades tipo tríplex mucho más angostas. Esto provee de amplios y cómodos espacios a todos sus ambientes. En la pb se ubica un gran Living de 9. 30 mts2 de largo. A través de este living se accede a una cocina abierta con mucho lugar de guardado que a su vez esta comunicado con un comodero diario que también puede oficiar de jardín de invierno. Desde este ambiente se accede al jardín de 14. 40 mts2 de largo, acá se ubica una pileta y el quincho en el fondo del terreno, este quincho cuenta con aire acondicionado y una excelente parrilla. En la pa, se encuentran dos grandes dormitorios, ambos con baños completos en suite. Poseen tiro balanceado y aire acondicionado. En el último piso se ubica el 3° dormitorio en suite y un gran ambiente que puede poseer múltiples variantes desde escritorio/biblioteca hasta playroom y demás. La propiedad fue refaccionada a nuevo hace 10 años. Servicios: abl, Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP449 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 1 708/m²диапазон USD 1 592–1 907/м² · для этой площади USD 572 970–686 440
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 449 000; скорректированные аналоги дают USD 614 889.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2 % зелёные зоны · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 760 м · 341 м² · 5 комн. · 2004 · машино-место
    USD 1 613/m²с поправкой 1 708 · сходство 58
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 660 м · 300 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 867/m²с поправкой 1 907 · сходство 52
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 120 м · 220 м² · 4 комн. · 2010 · машино-место
    USD 1 725/m²с поправкой 1 751 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 600 м · 399 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 353/m²с поправкой 1 592 · сходство 50
  • Дом, 5 комн., CoghlanCoghlan · 740 м · 380 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 711/m²с поправкой 2 042 · сходство 46
  • Дом, 6 комн., CoghlanCoghlan · 780 м · 343 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 1 443/m²с поправкой 1 465 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 41, 71, 93, 110
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 276 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 140 м
86
Зелёные зоныPlaza Alberdi — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,7 км
72
  • EESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • EESC. DE COM. Nº 15 DRA CECILIA GRIERSON DE 15Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • EESPAÑAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • PPlaza AlberdiЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoЗелёная зона · Plazoleta · 530 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 770 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.