Appartement de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 4 pièces à Villa Urquiza

Roosevelt al 4400

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
103 m²
Couverte
83 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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Entrega junio 2027. Con financiación. Podemos visitar la unidad - solicitar video venta departamento de 4 ambientes con patio propio de 20 mtrs. 2. cochera fija cubierta en planta bajaubicado en Roosevelt 4464, entre Lugones y Mariano Acha. A 3 cuadras de Avda. Olazabal, a 4 cuadras de Avda. Congreso y a 3 de Avda. Álvarez Thomas. descripcion unidad: Living comedor con cocina integrada, desde el cual se accede a patio. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Dormitorio principal en suite con acceso directo a patio. Segundo dormitorio. Tercer dormitorio o escritorio. Segundo baño completo. puertas departamentos: Cerradura de seguridad y bisagra a munición, visor óptico. aberturas: Marco y hojas de aluminio, tipo Módena o similar. pisos: Porcelanato símil madera. baños: Porcelanato desde piso hasta altura de cielorrasos, sanitarios marca fv o similar. balcon: Barandas se realizarán combinando tubos y planchuelas hierro. muebles cocina: Melamina base mdf enchapada tipo Madera natural o similar, con herrajes de bronce platil. Incluye estantes de guardado, cajonera con corredera metálica y espacio porta-horno. La mesada se realizará en cuarzo, granito, o similar, con bacha de acero inoxidable marca Johnson, Ariel 0 similar. Horno electrico y anafes a gas. preintalacion equipos de aire frio-calor en cada ambiente. calefaccion: Piso radiante por agua caliente mediante caños de pex, que será alimentado por una caldera mural individual mecánica exclusiva para calefacción. agua caliente: Individual por caldera dual. artefactos sanitarios Y griferias: Color blanco, inodoro con deposito exterior y bidet marca Roca, fv, Piazza o Similar. Cada baño estará equipado con mesada (mármol a definir) para recibir bacha en losa blanca. pintura: Todos los interiores se terminarán con látex blanco, tipo Albalatex, vidrios: Se colocará cristal de 4+6+4 (dvh) transportes cercanoscolectivos: 19, 41, 71, 76, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 169, 176Trenes: Luis María Drago (mitre) Subte: Estación Juan Manuel de Rozas. Línea B ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS279 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 745/m²fourchette USD 2 212–3 339/m² · pour cette surface USD 227 871–343 947
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 279 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 282 728.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,6 % espaces verts · -1,4 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 770 m (10 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 93, 107, 114, 133
72
Sécurité530 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
90
Espaces vertsPlazoleta República Soc. de Vietnam à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1000 m
94
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 770 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 930 m
  • EEI Nº 8 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EFRANCISCO MORAZANÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspace vert · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 270 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 520 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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