Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza

Roosevelt al 4400

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
103 m²
Coberta
83 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Entrega junio 2027. Con financiación. Podemos visitar la unidad - solicitar video venta departamento de 4 ambientes con patio propio de 20 mtrs. 2. cochera fija cubierta en planta bajaubicado en Roosevelt 4464, entre Lugones y Mariano Acha. A 3 cuadras de Avda. Olazabal, a 4 cuadras de Avda. Congreso y a 3 de Avda. Álvarez Thomas. descripcion unidad: Living comedor con cocina integrada, desde el cual se accede a patio. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Dormitorio principal en suite con acceso directo a patio. Segundo dormitorio. Tercer dormitorio o escritorio. Segundo baño completo. puertas departamentos: Cerradura de seguridad y bisagra a munición, visor óptico. aberturas: Marco y hojas de aluminio, tipo Módena o similar. pisos: Porcelanato símil madera. baños: Porcelanato desde piso hasta altura de cielorrasos, sanitarios marca fv o similar. balcon: Barandas se realizarán combinando tubos y planchuelas hierro. muebles cocina: Melamina base mdf enchapada tipo Madera natural o similar, con herrajes de bronce platil. Incluye estantes de guardado, cajonera con corredera metálica y espacio porta-horno. La mesada se realizará en cuarzo, granito, o similar, con bacha de acero inoxidable marca Johnson, Ariel 0 similar. Horno electrico y anafes a gas. preintalacion equipos de aire frio-calor en cada ambiente. calefaccion: Piso radiante por agua caliente mediante caños de pex, que será alimentado por una caldera mural individual mecánica exclusiva para calefacción. agua caliente: Individual por caldera dual. artefactos sanitarios Y griferias: Color blanco, inodoro con deposito exterior y bidet marca Roca, fv, Piazza o Similar. Cada baño estará equipado con mesada (mármol a definir) para recibir bacha en losa blanca. pintura: Todos los interiores se terminarán con látex blanco, tipo Albalatex, vidrios: Se colocará cristal de 4+6+4 (dvh) transportes cercanoscolectivos: 19, 41, 71, 76, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 169, 176Trenes: Luis María Drago (mitre) Subte: Estación Juan Manuel de Rozas. Línea B ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.745/m²faixa USD 2.212–3.339/m² · para esta metragem USD 227.871–343.947
Em linha com os comparáveisPede USD 279.000; os comparáveis ajustados implicam USD 282.728.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,6 % áreas verdes · -1,4 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 770 m (10 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 93, 107, 114, 133
72
Segurança530 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 330 m
90
Áreas verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1000 m
94
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 770 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 930 m
  • EEI Nº 8 DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EFRANCISCO MORAZANEscola · Nivel primario común · 330 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 270 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 520 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 580 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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