Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Virrey del Pino al 4100

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
121 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Caba, Urquiza, DoHo - código: L0066Penthouse Dúplex - Urquiza doho - Virrey del Pino y Donado Exclusivo penthouse dúplex desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y consolidación de los últimos años y a metros de Belgrano R. Entorno residencial moderno y consolidado, próximo a Holmberg, espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. La propiedad se comercializa en el estado que se encuentra o totalmente reciclada a nuevo. valor reciclado: usd 490. 000. - estado actual: $385. 000planta principal – 5° pisoamplio living comedor con cocina integrada. Dos dormitorios. Baño completo y toilette. Todos los ambientes poseen salida hacia un gran balcón corrido, con vista abierta a pulmón de manzana, excelente luminosidad y orientación noreste. Su ubicación interna y orientación le otorgan privacidad, luz natural y una agradable sensación de amplitud. planta superior – 6° pisogran espacio cubierto actualmente concebido como quincho, playroom o salón de usos múltiples, con parrilla y acceso directo a una amplia terraza con solárium. Esta planta constituye uno de los grandes diferenciales de la propiedad y permite desarrollar un importante espacio social, familiar, de trabajo o entretenimiento, integrado a la terraza. superficie total aproximada: 121 m²Incluye cochera fija y amplia baulera. edificioedificio de aproximadamente 12 años de antigüedad, de muy buena categoría y calidad constructiva, excelente estado general y bajas expensas. Amenities: Piscina. Solárium. sum con parrilla. Ana Simeone Realty – Negocios InmobiliariosResponsable matriculado – cmcpsi N. º 5759 | cucicba N. º 2935.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS490 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 853/m²fourchette USD 2 494–2 925/m² · pour cette surface USD 301 760–353 921
+42 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 490 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 345 162.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,4 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,7 % surface · +2,1 % sécurité du quartier · +1,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 600 m (7 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 90, 93, 113, 140, 176
82
Sécurité322 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
97
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,2 km
88
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 910 m
  • EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 490 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 760 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 930 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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