Квартира, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 37
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 3 комн., Villa Urquiza

Virrey del Pino al 4100

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
121 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Caba, Urquiza, DoHo - código: L0066Penthouse Dúplex - Urquiza doho - Virrey del Pino y Donado Exclusivo penthouse dúplex desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y consolidación de los últimos años y a metros de Belgrano R. Entorno residencial moderno y consolidado, próximo a Holmberg, espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. La propiedad se comercializa en el estado que se encuentra o totalmente reciclada a nuevo. valor reciclado: usd 490. 000. - estado actual: $385. 000planta principal – 5° pisoamplio living comedor con cocina integrada. Dos dormitorios. Baño completo y toilette. Todos los ambientes poseen salida hacia un gran balcón corrido, con vista abierta a pulmón de manzana, excelente luminosidad y orientación noreste. Su ubicación interna y orientación le otorgan privacidad, luz natural y una agradable sensación de amplitud. planta superior – 6° pisogran espacio cubierto actualmente concebido como quincho, playroom o salón de usos múltiples, con parrilla y acceso directo a una amplia terraza con solárium. Esta planta constituye uno de los grandes diferenciales de la propiedad y permite desarrollar un importante espacio social, familiar, de trabajo o entretenimiento, integrado a la terraza. superficie total aproximada: 121 m²Incluye cochera fija y amplia baulera. edificioedificio de aproximadamente 12 años de antigüedad, de muy buena categoría y calidad constructiva, excelente estado general y bajas expensas. Amenities: Piscina. Solárium. sum con parrilla. Ana Simeone Realty – Negocios InmobiliariosResponsable matriculado – cmcpsi N. º 5759 | cucicba N. º 2935.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS490 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 853/m²диапазон USD 2 494–2 925/м² · для этой площади USD 301 760–353 921
+42 % к аналогамЗапрашивают USD 490 000; скорректированные аналоги дают USD 345 162.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +24,4 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % площадь · +2,1 % безопасность окружения · +1,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 600 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 80, 90, 93, 113, 140, 176
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 322 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 170 м
97
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,2 км
88
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 910 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 360 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 760 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 930 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.