Departamento 3 Ambientes en Venta Belgrano R con Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento 3 Ambientes en Venta Belgrano R con Cochera

Virrey del Pino al 4100

Inmobiliaria2 días publicado

Ficha

Superficie total
121 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

Caba, Urquiza, DoHo - código: L0066Penthouse Dúplex - Urquiza doho - Virrey del Pino y Donado Exclusivo penthouse dúplex desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y consolidación de los últimos años y a metros de Belgrano R. Entorno residencial moderno y consolidado, próximo a Holmberg, espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. La propiedad se comercializa en el estado que se encuentra o totalmente reciclada a nuevo. valor reciclado: usd 490. 000. - estado actual: $385. 000planta principal – 5° pisoamplio living comedor con cocina integrada. Dos dormitorios. Baño completo y toilette. Todos los ambientes poseen salida hacia un gran balcón corrido, con vista abierta a pulmón de manzana, excelente luminosidad y orientación noreste. Su ubicación interna y orientación le otorgan privacidad, luz natural y una agradable sensación de amplitud. planta superior – 6° pisogran espacio cubierto actualmente concebido como quincho, playroom o salón de usos múltiples, con parrilla y acceso directo a una amplia terraza con solárium. Esta planta constituye uno de los grandes diferenciales de la propiedad y permite desarrollar un importante espacio social, familiar, de trabajo o entretenimiento, integrado a la terraza. superficie total aproximada: 121 m²Incluye cochera fija y amplia baulera. edificioedificio de aproximadamente 12 años de antigüedad, de muy buena categoría y calidad constructiva, excelente estado general y bajas expensas. Amenities: Piscina. Solárium. sum con parrilla. Ana Simeone Realty – Negocios InmobiliariosResponsable matriculado – cmcpsi N. º 5759 | cucicba N. º 2935.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS490k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.853/m²rango USD 2.494–2.925/m² · para esta superficie USD 301.760–353.921
+42 % vs. comparablesPide USD 490.000; los comparables ajustados implican USD 345.162.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,4 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · +1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 600 m (7 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 80, 90, 93, 113, 140, 176
82
Seguridad322 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 170 m
97
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,2 km
88
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 910 m
  • EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 760 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 930 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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