PH de 5 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Urquiza

PH de 5 pièces à Villa Urquiza

Le Breton al 5600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
228 m²
Couverte
164 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
4
WC
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph al Frente, 5 Ambientes con Quincho y Parrilla, 2 Terrazas y Entrada Independiente – 228 m² Totales – Villa UrquizaExcelente ph, desarrollado en tres plantas, al frente con entrada independiente y una combinación perfecta de diseño, confort y funcionalidad. Sin expensas! Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor integrado, con detalles modernos y terminaciones de calidad que aportan calidez y personalidad a cada ambiente. La cocina, totalmente renovada, se destaca por su diseño contemporáneo, mobiliario a medida, gran capacidad de guardado y un cómodo comedor diario, creando un espacio ideal para compartir momentos en familia y con amigos. También contamos en esta planta con un toilette y baulera. La planta alta ofrece una distribución sumamente funcional, compuesta por tres amplios dormitorios, uno en Suite, un baño completo, sector de estudio o escritorio y lavadero independiente, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Todos los ambientes se destacan por ser muy luminosos y contar con una agradable circulación de aire natural. En la tercer planta, el gran protagonista de la propiedad es su espectacular quincho, rodeado de 2 amplias terrazas, un espacio único para disfrutar reuniones sociales, celebrar encuentros al aire libre o simplemente relajarse en un entorno privado y versátil. Ubicado en una tranquila calle residencial de Villa Urquiza, a pocos minutos de centros comerciales, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, combinando la tranquilidad del barrio con una excelente conectividad. Características destacadasph al frente con entrada independiente5 ambientes3 dormitorios, 1 en suite. Escritorio2 baños completosLavadero independienteCocina reciclada a nuevoQuincho con cocina y baño2 amplias terrazas propiasMuy luminosoDesarrollado en dos plantasExcelente estado generalSin expensas! propiedad no apta créditocontactanos para más información y coordiná tu visita. ¡Vení a conocerla! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP370 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 570/m²fourchette USD 1 403–1 634/m² · pour cette surface USD 319 892–372 574
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 370 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 357 969.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -2 % surface · +1,4 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 850 m (11 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 127, 140, 169
68
Sécurité337 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
78
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsCorredor Verde Av Triunvirato à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,5 km
48
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 850 m
  • EDR LUIS PASTEURÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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