PH, 5 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 5 комн., Villa Urquiza

Le Breton al 5600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
228 м²
Крытая
164 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph al Frente, 5 Ambientes con Quincho y Parrilla, 2 Terrazas y Entrada Independiente – 228 m² Totales – Villa UrquizaExcelente ph, desarrollado en tres plantas, al frente con entrada independiente y una combinación perfecta de diseño, confort y funcionalidad. Sin expensas! Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor integrado, con detalles modernos y terminaciones de calidad que aportan calidez y personalidad a cada ambiente. La cocina, totalmente renovada, se destaca por su diseño contemporáneo, mobiliario a medida, gran capacidad de guardado y un cómodo comedor diario, creando un espacio ideal para compartir momentos en familia y con amigos. También contamos en esta planta con un toilette y baulera. La planta alta ofrece una distribución sumamente funcional, compuesta por tres amplios dormitorios, uno en Suite, un baño completo, sector de estudio o escritorio y lavadero independiente, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Todos los ambientes se destacan por ser muy luminosos y contar con una agradable circulación de aire natural. En la tercer planta, el gran protagonista de la propiedad es su espectacular quincho, rodeado de 2 amplias terrazas, un espacio único para disfrutar reuniones sociales, celebrar encuentros al aire libre o simplemente relajarse en un entorno privado y versátil. Ubicado en una tranquila calle residencial de Villa Urquiza, a pocos minutos de centros comerciales, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, combinando la tranquilidad del barrio con una excelente conectividad. Características destacadasph al frente con entrada independiente5 ambientes3 dormitorios, 1 en suite. Escritorio2 baños completosLavadero independienteCocina reciclada a nuevoQuincho con cocina y baño2 amplias terrazas propiasMuy luminosoDesarrollado en dos plantasExcelente estado generalSin expensas! propiedad no apta créditocontactanos para más información y coordiná tu visita. ¡Vení a conocerla! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP370 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 570/m²диапазон USD 1 403–1 634/м² · для этой площади USD 319 892–372 574
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 370 000; скорректированные аналоги дают USD 357 969.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -2 % площадь · +1,4 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 м · 223 м² · 5 комн. · 2005 · машино-место
    USD 1 610/m²с поправкой 1 570 · сходство 71
  • PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 160 м · 247 м² · 5 комн. · 1981
    USD 1 296/m²с поправкой 1 711 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 м · 203 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 281/m²с поправкой 1 403 · сходство 53
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 м · 203 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 281/m²с поправкой 1 400 · сходство 51
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 м · 150 м² · 4 комн. · 2008
    USD 1 367/m²с поправкой 1 435 · сходство 42
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 м · 156 м² · 4 комн. · 2008 · машино-место
    USD 1 731/m²с поправкой 1 535 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 850 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 127, 140, 169
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 337 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныCorredor Verde Av Triunvirato — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,5 км
48
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 850 м
  • EDR LUIS PASTEURШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 570 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 890 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.