1 / 8 · 25 de plus dans l'annoncePH de 6 pièces à Villa Urquiza
Monroe al 5000
Les données
- Surface totale
- 207 m²
- Couverte
- 125 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 75 ans (1951)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 6 ambientes con terraza propia en excelente zona de villa urquiza¡En el corazón de Villa Urquiza y sin expensas! Segundo piso por escalera | Hall de distribución con doble circulación - Living con hogar - Comedor independiente con acceso a balcón francés - Toilette de recepción - Cocina independiente con comedor diario - Dormitorio principal con placard - Segundo Dormitorio con placard - Escritorio/ Posible dormitorio En Planta Alta nos encontramos un Amplio Playroom con hogar - 2 Dormitorios - Lavadero con espacio de guardado - Terraza propia de excelentes dimensiones con parrilla detalles: - Agua caliente por termotanque a gas- Calefacción: Hogar funcional, Panel eléctrico y estufa a gas- Pisos de madera tarugada- Aberturas de madera edificio- Antigüedad: 75 Años- 6 Unidades funcionales- Entrada compartida con solo una unidad funcional- Excelente esquina en Villa Urquizasuperficie segun escritura: - Cubierta: 125, 19 m2- Semicubierta: 2, 81 m2- Descubierta: 79, 26 m2- Superficie total: 207, 26 m2gastos: - aysa compartido entre las unidadesubicación: Av. Monroe al 5000 (Esquina Av. Triunvirato). En el corazón del barrio de Villa Urquiza, zona con excelente conectividad gracias a su salida directa Subte B y Estación Urquiza Línea Mitre. Visitas sólo acompañado por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · -12,7 % parking · +3,1 % espaces verts · +1,6 % distance au subte · -1,4 % sécurité du quartier · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 217 m² · 5 p. · 1986USD 1 590/m²ajusté 1 378 · similarité 64
PH de 5 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 223 m² · 5 p. · 2005 · parkingUSD 1 610/m²ajusté 1 112 · similarité 59
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 180 m² · 4 p. · 1984USD 1 383/m²ajusté 1 198 · similarité 49
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 146 m² · 4 p. · 2020USD 2 500/m²ajusté 1 784 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 30 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 630 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 360 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 490 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 50 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 620 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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