1 / 8 · 25 más en el avisoPH Sin Expensas - Venta - 6 Ambientes - Playroom - Terraza Propia - Villa Urquiza
Monroe al 5000
Ficha
- Superficie total
- 207 m²
- Cubierta
- 125 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 75 años (1951)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 6 ambientes con terraza propia en excelente zona de villa urquiza¡En el corazón de Villa Urquiza y sin expensas!. Unidad desarrollada en 2do piso por escalera. Primera Plata: Hall de distribución con doble circulación - Living con hogar y hermosos vitrales - Carpintería de madera original - Comedor independiente con acceso a balcón francés - Toilette de recepción - Cocina independiente con comedor diario - Dormitorio principal con placard - Segundo Dormitorio con placard - Escritorio/ Posible dormitorio En Planta Alta nos encontramos un Amplio Playroom/Familyroom con hogar - 2 Dormitorios - Baño completo - Lavadero con espacio de guardado (baulera) Terraza propia de excelentes dimensiones, con parrilla. detalles: - Agua caliente por termotanque a gas- Calefacción: Hogar funcional, Panel eléctrico y estufa a gas- Pisos de madera tarugada- Aberturas de madera edificio- Antigüedad: 75 Años- 6 Unidades funcionales- Entrada compartida con solo una unidad funcional- Excelente esquina en Villa Urquizasuperficie segun escritura: - Cubierta: 125, 19 m2- Semicubierta: 2, 81 m2- Descubierta: 79, 26 m2- Superficie total: 207, 26 m2gastos: - aysa compartido entre las unidadesubicación: Av. Monroe al 5000 (Esquina Av. Triunvirato). En el corazón del barrio de Villa Urquiza, zona con excelente conectividad gracias a su salida directa Subte B y Estación Urquiza Línea Mitre. Visitas sólo acompañado por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +3,1 % espacios verdes · +1,6 % distancia al subte · -1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Villa Urquiza 4 Ambientes con Balcones y TerrazaVilla Urquiza · 390 m · 217 m² · 5 amb · 1986USD 1.590/m²ajustado 1.378 · similitud 64
Venta Triplex 5 Ambientes en Villa Urquiza con Cochera, Patio, Terraza, BalcónVilla Urquiza · 450 m · 223 m² · 5 amb · 2005 · cocheraUSD 1.610/m²ajustado 1.112 · similitud 59
PH 4 Ambientes con Terraza. Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 180 m² · 4 amb · 1984USD 1.328/m²ajustado 1.150 · similitud 49
Venta PH 4 Ambientes Reciclado Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 146 m² · 4 amb · 2020USD 2.500/m²ajustado 1.784 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 30 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 630 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 360 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 490 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 50 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.