Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
101 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado sobre Blanco Encalada al 4400, dentro de un edificio de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva. La unidad se destaca por su luminoso living-comedor con salida al exterior y por un diferencial difícil de encontrar en la ciudad: una terraza privada de 40 m², ideal para generar un espacio de relax, sector de parrilla o área social al aire libre. La cocina presenta un diseño moderno y funcional, equipada con mesadas de cuarzo tipo Silestone, muebles bajo mesada y alacenas en laminado melamínico, anafe y horno eléctricos de acero inoxidable y bacha de acero inoxidable. El departamento cuenta con dos dormitorios: - El dormitorio principal en suite con vestidor, brindando mayor comodidad y espacio de guardado, y un segundo dormitorio con placard. -La unidad se completa con un segundo baño completo. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con dvh que garantizan aislamiento térmico y acústico, y preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. El edificio ofrece amenities pensados para el confort diario: piscina y solárium en el piso 10, dos ascensores automáticos, portero visor, cerraduras digitales y bicicleteros. - También dispone de cocheras y bauleras opcionales. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y el privilegio de contar con una gran terraza privada en la ciudad. Entrega estimada para Septiembre del 2028 * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP275k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.643/m²faixa USD 2.347–3.033/m² · para esta metragem USD 237.031–306.318
Em linha com os comparáveisPede USD 274.700; os comparáveis ajustados implicam USD 266.970.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3 % metragem · +2,3 % segurança do entorno · +1,4 % áreas verdes · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 670 m (8 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
78
Segurança533 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 460 m · 1 em 500 m
58
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
90
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 670 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 680 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 410 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscola · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Estación CoghlanÁrea verde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 480 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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