1 / 8 · 18 de plus dans l'annoncePH de 6 pièces à Villa Urquiza
Donado al 1900
Les données
- Surface totale
- 173 m²
- Couverte
- 145 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Sud-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Atención inversores: ph con gran potencial, ideal para reciclar! Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, a metros de Plaza Zapiola y del destacado circuito gastronómico y gourmet DoHo. Este inmueble se encuentra en un primer piso, accesible por escalera, con entrada independiente, ofreciendo privacidad y autonomía. La propiedad cuenta con seis ambientes y cuatro baños, presentando amplias posibilidades de remodelación para adaptarse a diversas necesidades. El espacioso living comedor posee una ventana al frente, asegurando abundante luz natural. La habitación principal, también ubicada al frente, incluye un balcón, ofreciendo un espacio para disfrutar del aire libre. En la segunda planta, se encuentra un espacio de usos múltiples con cocina, baño completo, otra habitación y un lavadero independiente. Desde aquí, se accede a una enorme terraza propia, ideal para el esparcimiento o proyectos de jardinería urbana. Este ph representa una verdadera oportunidad para desarrollar una unidad de gran dimensión en una ubicación excepcional. No pierda la oportunidad de visitar y descubrir el potencial que este inmueble tiene para ofrecer. Contáctenos para coordinar una visita al + Ver datos .
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +2,3 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · +1,1 % espaces verts · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 6 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 174 m² · 6 p. · 1996USD 2 500/m²ajusté 2 391 · similarité 78
PH de 5 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 156 m² · 5 p.USD 2 917/m²ajusté 2 890 · similarité 74
PH de 4 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 320 m · 165 m² · 4 p. · 1976USD 1 758/m²ajusté 1 916 · similarité 61
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 192 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 1 557/m²ajusté 1 552 · similarité 55
PH de 3 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 390 m · 182 m² · 3 p. · 2009USD 1 582/m²ajusté 1 521 · similarité 48
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 120 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 2 908/m²ajusté 2 254 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 720 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 760 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 m
- EINST. JUAN SANTOS GAYNORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 200 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 940 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 920 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 280 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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