Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza

Diaz Colodrero al 2900

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
61 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Una propuesta residencial en el piso 12 (Unidad D), ideal para quienes buscan elequilibrio perfecto entre espacio, categoría y ubicación estratégica. Con una. superficie de 61. 68 m² en una torre de construcción tradicional y detalles. constructivos premium, esta unidad ofrece una calidad de vida superior en el. corazón de Villa Urquiza. La unidad. Living-comedor de generosas dimensiones con ventanales de. piso a techo que regalan vistas abiertas y una iluminación natural. excepcional. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones planificadas para el máximo confort. familiar, con placards de frentes espejados e interiores de melamina. terminados. Cocina y Baños: Cocina semi-integrada con mesadas de Silestone Pisos y. paredes de baño en porcelanato, mesada de mármol con sanitarios Ferrum. Aberturas de pvc con doble vidrio (dvh) para un perfecto aislamiento. térmico. Prestaciones Técnicas: Cerramientos de pvc con dvh, calefacción por losa. radiante eléctrica programable individualmente, preinstalación de aire. acondicionado Multi Split y cerraduras electrónicas. Amenities exclusivos. El edificio ofrece un estilo de vida exclusivo distribuido en sus áreas comunes de. jerarquía: Oasis en Planta Baja: Ingreso por un majestuoso hall de doble altura que. conduce a una gran superficie parquizada con áreas de juegos, piscina. climatizada y un solárium totalmente equipado con parrillas. Wellness en Altura (Piso 17): Gimnasio con equipamiento moderno y un. Salón de Usos Múltiples (sum) diseñado para eventos, enmarcado por. impactantes vistas a la ciudad. Servicios e Infraestructura: Sector de Laundry, áreas técnicas, depósitos y. grupo electrógeno propio para emergencias. Circulación vertical eficiente. mediante dos ascensores de última generación (uno de ellos de dimensiones. aptas para camillero). Estacionamiento: Posibilidad de adquirir cochera opcional fija en el segundo. subsuelo por un valor de usd 30. 000. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.428/m²faixa USD 2.330–3.185/m² · para esta metragem USD 142.105–194.282
Preço atípico+62% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,7 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 520 m (7 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 71, 107, 127, 140, 169, 176
87
Segurança558 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 210 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
72
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 520 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscola · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 210 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 960 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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